Beschreibung:

Dieses einzigartige Hausboot, gebaut um 1997, bietet eine besondere Rückzugsmöglichkeit auf dem Wasser. Mit einer Länge von ca. 14,95 m und einer Breite von ca. 4,65 m verfügt es über eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort. Der flache Rumpfboden sorgt für eine stabile Lage am festen Liegeplatz in Hamburg-Hamm, der nach Absprache übernommen werden kann.

Das Boot ist ohne eigene Antriebsmaschine konzipiert und eignet sich ideal als Wochenenddomizil oder "Zweitwohnsitz" für Erholungssuchende, die das Wasser lieben.

Alternativ kann das Boot auch im Schlepp an einen neuen Standort überführt werden.

Gemütliches Wohnen mit maritimem Flair:

Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnraum mit L-förmiger Sitzecke, der zum Verweilen einlädt. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Kabinen stehen zur Verfügung: eine mit großem Doppelbett als Hauptschlafraum und eine zweite, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein Highlight ist die Sonnenterrasse auf dem Dach, die über eine Treppe vom Wohnbereich erreichbar ist – perfekt, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Das überdachte Achterdeck mit Persenning an den Seiten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit einer Hollywoodschaukel und weiteren Sitzgelegenheiten einen geschützten Bereich zum Entspannen.

Technische Ausstattung & Autarkie:

Das Boot ist mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1997) ausgestattet. Zwei je 1.000-Liter-Heizöltanks sorgen für eine langfristige Versorgung. Der Frischwassertank fasst ca. 1000 Liter, der Grauwassertank ca. 1.000 Liter. Die WC-Entsorgung erfolgt über eine eigene biologische Kleinkläranlage an Bord.

Für mehr Unabhängigkeit sorgen vier Batterien mit Inverter, Solarzellen und ein Landanschluss. Ein Kamin ergänzt das Heizkonzept und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit

Waschmaschine, der den Wohnkomfort abrundet.

Solide Bauweise & gute Isolierung:

Das Boot wurde in Stahlbauweise gefertigt und zuletzt 2019 geschallt, mit Messwerten zwischen 4,5 und 5,5 mm.

Isolierverglaste Fenster sowie eine Dämmung aus Mineralwolle in Böden und Wänden sorgen für ein angenehmes

Wohnklima – auch in den kühleren Monaten.

Für Individualisten & Wasserratten:

Dieses Hausboot ist ideal für alle, die eine besondere Auszeit am Wasser suchen – sei es als Wochenendrefugium,

kreativer Rückzugsort oder naturnaher Zweitwohnsitz. Der aktuelle Liegeplatz in Hamburg-Hamm ist für privaten

Gebrauch vorgesehen, eine kommerzielle Nutzung zur Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses individuelle Hausboot zu Ihrem persönlichen Rückzugsort auf dem Wasser zu

machen!

Energieinformationen:

Für das Hausboot liegt kein Energieausweis vor, da es nicht unter die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes fällt.

Kaufpreis:

129.000,- EUR

Die Vermittlung ist für Kaufende provisionsfrei, wir erhalten eine Vermittlungsprovision allein vom Verkäufer.

Ausstattung:

Kaminofen

Ölzentralheizung

Duschbad

HWR mit Waschmaschine

Sonnenterrasse auf dem Dach

Zwei Kabinen

Heller Salon

Isolierverglasung

Inverter

Solarzellen

Landanschluss

Kleinkläranlage

Lage

Ruhig gelegen und dennoch zentral - Dieses Hausboot liegt an einem festen Liegeplatz im Osten Hamburgs, in einem maritim geprägten Umfeld mit direktem Zugang zum Wasser. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass man das Beste aus beiden Welten genießen kann.

In der näheren Umgebung befinden sich grüne Erholungsflächen, Spazierwege entlang des Wassers sowie kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Hafen- und Industriegeschichte sowie modernen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Wer die Nähe zum Wasser schätzt und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchte, findet hier einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Sonstiges

-Der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag unter Ausschluss der Sachmängelhaftung aus dem Privatbesitz des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

-Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.

-Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Beschreibung:

Zum Verkauf stehen vier von insgesamt acht exklusiv touristisch genutzten Hausbooten, die seit ihrem Baujahr 2018 erfolgreich vermietet werden. Die angebotenen Hausboote überzeugen durch ihre hochwertige Bauweise mit Aluminium-Schwimmkörpern sowie Aluminium-Aufbau und einer modernen Infrarot-Deckenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft.

Der Angebotspreis versteht sich pro Boot, die Boote können einzeln oder zusammen erworben werden.

Jedes der ca. 12 Meter langen und ca. 4,50 Meter breiten Hausboote verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:

Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit mit zwei Einzelbetten – bieten Platz für die ganze Familie. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geschmackvoll eingerichteter Wohn-/Essbereich und ein modernes Duschbad sorgen für höchsten Komfort. Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: eine Dachterrasse sowie eine weitere Terrasse, die direkt an den Wohn-/Essbereich anschließt und zum Entspannen einlädt.

Die Gesamtfläche von ca. 64 m² setzt sich aus ca. 31 m² Wohnfläche zzgl. 33 m² Nutzflächen (Terrassen etc.)

zusammen. Eine detaillierte Wohn-/ Nutzflächenberechnung übermitteln wir gern auf Anfrage.

Die Boote sind fest vertäut und ohne Fahrstand konzipiert. Für die Nutzung der vorhandenen Infrastruktur wie z.B. fertig eingerichteter Liegeplatz bzw. Erschließung an das Strom-,Wasser-, und Abwassernetz sowie vorhandenes Marketing zur Umwerbung der Vermietung – wird eine einmalige Gebühr von 30.000,- EUR pro Boot zusätzlich zum Kaufpreis erhoben. Der Angebotspreis i.H. von 225.000,- EUR versteht sich pro Boot, richtet sich zunächst an Endverbraucher und ist inklusive ausweisbarer Mehrwertsteuer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bewährte und attraktive Ferienunterkunft zu investieren! 

Über derzeitige Mieteinnahmen, Kosten für Liegeplatz etc. sowie Auslastungszahlen informieren wir gern im Rahmen eines persönlichen Gespräches bei ernsthafter Kaufabsicht.

Kaufpreis:

225.000,- EUR pro Boot inkl. MwSt. (ausweisbar).

Die Vermittlung ist für Kaufende provisionsfrei, wir erhalten eine Vermittlungsprovision allein vom Verkäufer.

Ausstattung:

• Küche mit Einbauküche und Geschirrspülmaschine
• Dachterrasse
• Wohnraum mit Terrasse
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Fernseher
• Duschbad
• Alu-Schwimmkörper
• Infrarot-Heizung

Lagebeschreibung:

Bad Bederkesa, oft einfach „Bederkesa“ genannt, ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Kurort liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremerhaven und etwa 90 Kilometer westlich von Hamburg. Geographische Lage: Bad Bederkesa befindet sich in der flachen, weiten Landschaft der Geest, die von Wiesen, Feldern und Mooren geprägt ist. Der Ort liegt am Bederkesaer See, einem beliebten Naherholungsgebiet, und ist von einem Netz kleinerer Flüsse und Kanäle durchzogen. Verkehrsanbindung: Bad Bederkesa ist gut über eine Bundesstraße erreichbar, die den Ort mit Bremerhaven im Westen und Hemmoor im Osten verbindet. Die Autobahn A27 (Bremerhaven-Cuxhaven) ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bremerhaven, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Hamburg und Hannover bestehen.

Touristische Highlights:

• Burg Bederkesa: Die mittelalterliche Burg ist das Wahrzeichen des Ortes und beherbergt heute ein Museum zur

regionalen Geschichte.

• Golfplatz in ca. 4 km Entfernung

• Bederkesaer See: Der See lädt zum Segeln, Angeln und Wandern ein. Ein Rundweg führt entlang des Ufers und bietet

wunderschöne Ausblicke auf die Natur.

• Moortherme Bad Bederkesa: Der Ort ist als Heilbad bekannt und bietet mit der Moortherme eine ausgezeichnete

Möglichkeit zur Entspannung und Gesundheitsförderung.

Die Umgebung von Bad Bederkesa ist ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Das Naturschutzgebiet Ahlenmoor mit seinen einmaligen Moorlandschaften ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Nordseeküste und das Weltnaturerbe Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar.

Energieinformationen:

Für das Hausboot liegt kein Energieausweis vor, da es nicht unter die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes fällt. 

Sonstiges:

-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

-Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.

-Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

-Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung nach voriger Terminvereinbarung von diesem Angebot.